Rara Proprietà sul Lago in un’Area Naturale Protetta dal 1934
Elegante Boutique Hotel con Pontile Privato. Riserva della Biosfera UNESCO dal 1977 tra Mare
Rara proprietà sul lago in esclusiva. Boutique hotel di charme con accesso privato al lago. In via del tutto riservata. In vendita per Investitori dell’Elite e collezionisti di proprietà uniche.
In puro stile mediterraneo, il suo valore più autentico risiede nella straordinaria rarità geografica.
Lo scenario è custodito interamente da un’area naturale protetta e riconosciuta a livello internazionale. Il territorio è tutelato come area naturale protetta dal 1934 e come Riserva della Biosfera Unesco dal 1977.
L’immobile vanta una totale, limpida e certificata regolarità urbanistica ed edilizia. Un vincolo rigoroso ne preserva l’incanto e vieta qualsiasi nuova edificazione. Questa condizione blinda legalmente il patrimonio e garantisce nel tempo una solidità finanziaria protetta.
Questa rara proprietà sul lago racchiude in sé la storia del suo territorio e la certezza di un patrimonio protetto nel tempo.
Dichiarazione di Inedificabilità Assoluta
Dichiarazione di inedificabilità assoluta, condizione rara per gli investitori d’élite
Un rigoroso e perpetuo vincolo blinda l’assoluto valore patrimoniale di questo bene: una certezza legale per chi cerca proprietà protette da vincoli edilizi per tutelare i propri capitali, garantendo uno scenario eterno e protetto da qualsiasi nuova costruzione di fianco alla struttura.
Il punto forte ed esclusivo della proprietà è il suo pontile privato con accesso diretto al lago. Un asset unico che ne potenzia il concreto valore patrimoniale.
Si tratta di un privilegio eccezionale sul mercato attuale. Un’opportunità d’investimento unica per unire l’emozione del luogo alla solidità dell’investimento.
Da anni è un raffinato hotel Boutique. La sua grande potenzialità sta nelle varie possibilità di trasformazione, un vantaggio concreto che la sua architettura e la sua posizione offrono.
Sono convinta che l’investitore d’élite, il vero intenditore, chi acquista per status, saprà riconoscere il valore di questo bene.
L’architettura in puro stile mediterraneo, dalle linee pulite ed essenziali la rende unica, esaltandone l’intero profilo.
Dall’esterno il bianco dell’hotel si distingue con eleganza. L’ingresso è ampio e luminoso. La reception discreta, in armonia perfetta con il piano terra, accoglie gli ospiti con sobria raffinatezza.
Le ampie vetrate sono adornate da tende bianche e vaporose in lino, incorniciando in un bel quadro il prato verde, i suoi fiori e i suoi alberi.
L’ensemble dona un’immediata sensazione di libertà, di freschezza e di purezza.
All’interno, l’elegante scalinata dona prestigio all’insieme. La sua ampiezza e il disegno sinuoso regalano un’immediata sensazione di ariosità e di profondo piacere.
Percorrendola, l’ospite sale verso le camere e le suite al piano superiore. L’ambiente è inondato di luce naturale.
Le grandi vetrate accolgono la luce del sole ad ogni ora del giorno. Queste pareti trasparenti offrono una vista spettacolare sul parco e sul lago, accompagnando lo sguardo verso la vicinanza immediata del Mare.
Tutte le camere sono arredate in puro stile mediterraneo. Alcune sono dotate di balconi, altre di terrazzi privati che si affacciano direttamente sul panorama e sulla vista lago. Tutti gli spazi esterni regalano l’emozione del luogo.
Essere in questo luogo significa vivere una scena d’autore. Ammirare l’alba e il tramonto regala momenti di puro piacere.
Queste atmosfere restituiscono l’essenza stessa della qualità e del benessere.
La posizione strategica unisce la vicinanza a Roma e ai suoi aeroporti alla totale riservatezza di una sponda del lago esclusiva.
Da qui lo sguardo spazia fino all’orizzonte. Raggiungere le isole dell’arcipelago in motoscafo è uno dei piaceri da concedersi.
Un rifugio d’élite dove l’architettura dialoga costantemente con la natura. Un luogo unico, scelto per la sua riservatezza e per la bellezza del Bel Paese. Alcuni dettagli anticipati dai simboli dorati.
Il Piano Terra e il Ristorante con Vista sul Parco
Il piano terra si distingue per gli spazi ampi e luminosi. L’hotel offre agli ospiti vari accessi diretti al suo bellissimo parco.
Il ristorante accoglie con le ampie vetrate. Il sole con la sua luce naturale dona una sensazione profonda di benessere e armonia.
L’ambiente garantisce una luminosità straordinaria in ogni stagione. La totale apertura delle vetrate segue l’andamento del tempo e si adatta facilmente ad ogni esigenza.
Il clima italiano esalta il fascino della struttura con ogni tipo di luce. Il confine tra interno ed esterno scompare nell’aria del parco.
La proposta culinaria celebra lo stile di vita italiano. Sapori e profumi esaltano la Dieta Mediterranea, una filosofia gastronomica tutelata come Patrimonio Immateriale dell’Umanità UNESCO.
Dal ristorante si esce direttamente su un’area pavimentata a filo della struttura. Un ambiente esclusivo, arredato e predisposto per la ristorazione all’aperto.
Un grande parco curato completa la proprietà. Il prato verde con i suoi fiori e alberi accolgono in allegria e nello stesso tempo con massima tranquillità. Qui la natura offre i momenti più piacevoli.
Tavoli e sedie con ombrelloni, chaise longue e divani completano l’arredamento, per un ambiente perfetto con un’atmosfera ideale per un aperitivo e per il relax.
Dal parco lo sguardo viene guidato direttamente verso il lago. Camminando sul suo prato si arriva al pontile privato che affaccia sullo specchio d’acqua. Da qui la vista offre uno scenario unico e protetto.
Questa struttura permette allestimenti unici per pranzi e cene d’atmosfera. All’orizzonte il profilo ricco di fascino senza tempo regala emozioni indimenticabili.
L’esperienza dell’aperitivo al tramonto dona una vista panoramica incomparabile. Questo momento suggestivo sui riflessi del lago prepara al privilegio della cena sul lago.
L’atmosfera della Dolce Vita ti avvolge e ti fa capire di aver fatto la scelta migliore. I profumi del cibo, il calore del sole, il riflesso del lago, il respiro del mare, la bellezza delle isole.
Scegliere questo posto significa investire nella bellezza, con la certezza del valore che resta nel tempo.
È l’essenza del vero stile italiano, ambito in tutto il mondo. È l’Italia che ti resta nell’anima.
Investimento Turnkey e Potenziale di Riconversione
L’hotel rappresenta un investimento turnkey di rilievo, caratterizzato da una valida redditività e da un tasso di occupazione elevato.
Oltre all’attuale destinazione alberghiera, l’asset vanta un potenziale di convertimento strategico.
L’hotel consente molteplici e prestigiose interpretazioni patrimoniali.
Riconversione Residenziale — Prestigiosa residenza privata d’élite.
Benessere e Salute — Clinica di alta gamma per la cura e la longevità.
Soggiorno di Pregio — Centro riservato per la rigenerazione e il relax.
Questa flessibilità urbanistica tutela e blinda il valore dell’investimento in ogni scenario futuro.
A tutela della privacy del proprietario e dell’incarico in esclusiva, dettagli, metrature e volumetrie sono disponibili esclusivamente all’interno del Dossier Riservato.
Michela Ciltea
Fondatrice, Di Pregio